2 Rue de Bapaume, 80360 Combles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bapaume, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Bapaume, 80360 Combles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Combles.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combles - Mairie à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT EXUPERY à 318 mètres
Ventes au 2 Rue de Bapaume
Les 2 ventes au 2 Rue de Bapaume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bapaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bapaume, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bapaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bapaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bapaume dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bapaume par rapport à la voie
Sur Rue de Bapaume, le prix moyen des maisons s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 2 Rue de Bapaume se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bapaume par rapport à Combles et à Somme
À Combles, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bapaume se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Combles et -34.39 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combles a augmenté de 13.23 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 200 € au 2 Rue de Bapaume à Combles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 505 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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