2 Rue de la-Haut, 80360 Combles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la-Haut, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 7 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la-Haut, 80360 Combles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Combles.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combles - Mairie à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT EXUPERY à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la-Haut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la-Haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la-Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la-Haut, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la-Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la-Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la-Haut dans son marché local
Prix du 2 Rue de la-Haut par rapport à la voie
Sur Rue de la-Haut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 2 Rue de la-Haut se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la-Haut par rapport à Combles et à Somme
À Combles, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la-Haut se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Combles et -30.9 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combles a augmenté de 13.23 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 400 € au 2 Rue de la-Haut à Combles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 585 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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