4 Rue Lucien Guillemont, 80360 Combles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lucien Guillemont, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 51.76 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Lucien Guillemont, 80360 Combles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Combles.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combles - Ecole Élémentaire à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT EXUPERY à 232 mètres
Ventes au 4 Rue Lucien Guillemont
Les 2 ventes au 4 Rue Lucien Guillemont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lucien Guillemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lucien Guillemont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lucien Guillemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lucien Guillemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lucien Guillemont dans son marché local
Prix du 4 Rue Lucien Guillemont par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Guillemont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 4 Rue Lucien Guillemont se situe 43.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lucien Guillemont par rapport à Combles et à Somme
À Combles, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Lucien Guillemont se situe 69.65 % au-dessus de la moyenne de Combles et 20 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combles a augmenté de 13.23 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 100 € au 4 Rue Lucien Guillemont à Combles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge.
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