7 3a Rue Martinot, 80360 Combles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 3a Rue Martinot, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², identique à celui du n°7 2a et de n°7 1a.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 3a Rue Martinot, 80360 Combles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Combles.
2 niveaux - 6 logements - 728 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1310 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1309 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combles - Ecole Élémentaire à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT EXUPERY à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 7 3a Rue Martinot
Aucune vente n'a été recensée au 7 3a Rue Martinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 3a Rue Martinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 3a Rue Martinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 3a Rue Martinot dans son marché local
Prix du 7 3a Rue Martinot par rapport à la voie
Sur Rue Martinot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 7 3a Rue Martinot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 3a Rue Martinot par rapport à Combles et à Somme
À Combles, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 3a Rue Martinot se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Combles et -21.8 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combles a augmenté de 13.23 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 750 € au 7 3a Rue Martinot à Combles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 794 € en assurant vous-même les visites, ou 897 € si le professionnel les prend en charge.
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