8 Rue Martinot, 80360 Combles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Martinot, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Martinot, 80360 Combles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Combles.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combles - Ecole Élémentaire à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT EXUPERY à 473 mètres
Ventes au 8 Rue Martinot
Une vente a été recensée au 8 Rue Martinot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Martinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Martinot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Martinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Martinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Martinot dans son marché local
Prix du 8 Rue Martinot par rapport à la voie
Sur Rue Martinot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 8 Rue Martinot se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Martinot par rapport à Combles et à Somme
À Combles, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Martinot se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Combles et -25.56 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combles a augmenté de 13.23 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 300 € au 8 Rue Martinot à Combles, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 708 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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