2 Rue Clemenceau, 80600 Doullens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clemenceau, affiche un prix moyen de 994 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 4.24 % à celui du n°4 bis.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clemenceau, 80600 Doullens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens - Place Saint Martin à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 330 mètres
- - Collège privé Montalembert à 185 mètres
- - Ecole maternelle Lavarenne à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clemenceau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 2 Rue Clemenceau se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clemenceau par rapport à Doullens et à Somme
À Doullens, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clemenceau se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Doullens et 62.36 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clemenceau à Doullens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clemenceau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Doullens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doullens a baissé de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 264 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 700 € au 2 Rue Clemenceau à Doullens, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 243 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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