4 bis Rue Clemenceau, 80600 Doullens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°1 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Clemenceau, 80600 Doullens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens - Collège Et Lycée Montalembert à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 290 mètres
- - Collège privé Montalembert à 211 mètres
- - Ecole maternelle Lavarenne à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 294 mètres
Ventes au 4 bis Rue Clemenceau
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Clemenceau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Clemenceau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 4 bis Rue Clemenceau se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Clemenceau par rapport à Doullens et à Somme
À Doullens, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Clemenceau se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Doullens et 58.14 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Clemenceau à Doullens
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Clemenceau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Doullens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doullens a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 264 €/m² sur la période récente.
