3 bis Rue de Menchon, 80600 Doullens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Menchon, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Menchon, 80600 Doullens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0174 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens - Place Saint Martin à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 479 mètres
- - Collège privé Montalembert à 401 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Authie - Lycée des métiers à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Tivoli à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Menchon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Menchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Menchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Menchon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Menchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Menchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Menchon dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Menchon par rapport à la voie
Sur Rue de Menchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 3 bis Rue de Menchon se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Menchon par rapport à Doullens et à Somme
À Doullens, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Menchon se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Doullens et 47.53 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Menchon à Doullens
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Menchon est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Doullens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doullens a baissé de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 264 €/m² sur la période récente.
