4 Rue des Boucheries, 80600 Doullens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Boucheries, 80600 Doullens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens - Place Saint Martin à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 440 mètres
- - Collège privé Montalembert à 268 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Authie - Lycée des métiers à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Lavarenne à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Boucheries, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 4 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 4 Rue des Boucheries se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Boucheries par rapport à Doullens et à Somme
À Doullens, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Boucheries se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Doullens et 54.57 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Boucheries à Doullens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Boucheries est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Doullens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doullens a baissé de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 264 €/m² sur la période récente.
