12 Rue des Cailloux, 80600 Doullens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cailloux, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°9 et de n°12 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Cailloux, 80600 Doullens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens - Collège Et Lycée Montalembert à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 283 mètres
- - Collège privé Montalembert à 151 mètres
- - Ecole maternelle Lavarenne à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Cailloux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Cailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cailloux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cailloux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cailloux par rapport à la voie
Sur Rue des Cailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 12 Rue des Cailloux se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cailloux par rapport à Doullens et à Somme
À Doullens, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Cailloux se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Doullens et 60.7 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Cailloux à Doullens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Cailloux est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Doullens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doullens a baissé de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 264 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 900 € au 12 Rue des Cailloux à Doullens, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 298 € en assurant vous-même les visites, ou 649 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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