12 bis Rue des Cailloux, 80600 Doullens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Cailloux, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°12.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Cailloux, 80600 Doullens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens - Collège Et Lycée Montalembert à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 288 mètres
- - Collège privé Montalembert à 164 mètres
- - Ecole maternelle Lavarenne à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Cailloux
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Cailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Cailloux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Cailloux dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Cailloux par rapport à la voie
Sur Rue des Cailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 12 bis Rue des Cailloux se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Cailloux par rapport à Doullens et à Somme
À Doullens, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Cailloux se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Doullens et 60.58 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Cailloux à Doullens
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Cailloux est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Doullens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doullens a baissé de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 264 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 050 € au 12 bis Rue des Cailloux à Doullens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 301 € en assurant vous-même les visites, ou 651 € si le professionnel les prend en charge.
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