2 Rue des Poulies, 80600 Doullens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Poulies, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Poulies, 80600 Doullens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens - Ecole Des Tilleuls à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 162 mètres
- - Collège Jean Rostand à 162 mètres
- - Ecole maternelle Lavarenne à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls Etienne Marchand à 207 mètres
Ventes au 2 Rue des Poulies
Une vente a été recensée au 2 Rue des Poulies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Poulies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Poulies, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poulies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poulies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Poulies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Poulies par rapport à la voie
Sur Rue des Poulies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 2 Rue des Poulies se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Poulies par rapport à Doullens et à Somme
À Doullens, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Poulies se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Doullens et 52.19 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Poulies à Doullens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Poulies est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Doullens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doullens a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 264 €/m² sur la période récente.
