23 Rue des Poulies, 80600 Doullens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Poulies, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°19 et de 4.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Poulies, 80600 Doullens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens - Ecole Des Tilleuls à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 216 mètres
- - Collège Jean Rostand à 216 mètres
- - Ecole maternelle Lavarenne à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls Etienne Marchand à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Poulies
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Poulies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Poulies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Poulies, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Poulies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Poulies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Poulies dans son marché local
Prix du 23 Rue des Poulies par rapport à la voie
Sur Rue des Poulies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 23 Rue des Poulies se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Poulies par rapport à Doullens et à Somme
À Doullens, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Poulies se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Doullens et 54.57 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Poulies à Doullens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Poulies est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Doullens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doullens a baissé de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 264 €/m² sur la période récente.
