8 Rue Marjolaine, 80600 Doullens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marjolaine, affiche un prix moyen de 703 €/m², inférieur de 31.41 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.74 % à celui du n°2 bis.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marjolaine, 80600 Doullens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens - Place Saint Martin à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 347 mètres
- - Collège privé Montalembert à 264 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Authie - Lycée des métiers à 1261 mètres
- - Ecole maternelle Lavarenne à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marjolaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marjolaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marjolaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marjolaine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marjolaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marjolaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marjolaine dans son marché local
Prix du 8 Rue Marjolaine par rapport à la voie
Sur Rue Marjolaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 703 €/m², le 8 Rue Marjolaine se situe 31.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marjolaine par rapport à Doullens et à Somme
À Doullens, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marjolaine se situe 41.85 % en dessous de la moyenne de Doullens et 73.38 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marjolaine à Doullens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marjolaine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Doullens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doullens a baissé de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 264 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 150 € au 8 Rue Marjolaine à Doullens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 879 € en assurant vous-même les visites, ou 439 € si le professionnel les prend en charge.
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