2 bis Impasse du Hamel, 80580 Épagne-Épagnette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du Hamel, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Impasse du Hamel, 80580 Épagne-Épagnette
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Épagne-Épagnette.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du Hamel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du Hamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du Hamel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du Hamel dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du Hamel par rapport à la voie
Sur Impasse du Hamel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 2 bis Impasse du Hamel se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du Hamel par rapport à Épagne-Épagnette et à Somme
À Épagne-Épagnette, le prix moyen des maisons atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse du Hamel se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Épagne-Épagnette et 27.9 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épagne-Épagnette a baissé de 15.89 % sur 1 an et augmenté de 25.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 334 €/m² au premier semestre 2023 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 350 € au 2 bis Impasse du Hamel à Épagne-Épagnette, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 467 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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