12 Rue d'En Bas, 80580 Épagne-Épagnette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'En Bas, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°10 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 Rue d'En Bas, 80580 Épagne-Épagnette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Épagne-Épagnette.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'En Bas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'En Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'En Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'En Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'En Bas dans son marché local
Prix du 12 Rue d'En Bas par rapport à la voie
Sur Rue d'En Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 12 Rue d'En Bas se situe 41.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'En Bas par rapport à Épagne-Épagnette et à Somme
À Épagne-Épagnette, le prix moyen des maisons atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'En Bas se situe 37.45 % en dessous de la moyenne de Épagne-Épagnette et -19.89 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épagne-Épagnette a baissé de 15.89 % sur 1 an et augmenté de 25.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 334 €/m² au premier semestre 2023 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 500 € au 12 Rue d'En Bas à Épagne-Épagnette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 838 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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