4 Rue d'En Bas, 80580 Épagne-Épagnette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'En Bas, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 Rue d'En Bas, 80580 Épagne-Épagnette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Épagne-Épagnette.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 4 Rue d'En Bas
Une vente a été recensée au 4 Rue d'En Bas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'En Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'En Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 4 Rue d'En Bas dans son marché local
Prix du 4 Rue d'En Bas par rapport à la voie
Sur Rue d'En Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 4 Rue d'En Bas se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'En Bas par rapport à Épagne-Épagnette et à Somme
À Épagne-Épagnette, le prix moyen des maisons atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'En Bas se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Épagne-Épagnette et 31.12 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épagne-Épagnette a baissé de 15.89 % sur 1 an et augmenté de 25.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 334 €/m² au premier semestre 2023 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 4 Rue d'En Bas à Épagne-Épagnette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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