2 Rue de Douay, 80360 Étricourt-Manancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Douay, affiche un prix moyen de 749 €/m², inférieur de 24.72 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Douay, 80360 Étricourt-Manancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Étricourt-Manancourt.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etricourt-Manancourt - Centre à 272 mètres
Ventes au 2 Rue de Douay
Les 2 ventes au 2 Rue de Douay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Douay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Douay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Douay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Douay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Douay dans son marché local
Prix du 2 Rue de Douay par rapport à la voie
Sur Rue de Douay, le prix moyen des maisons s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 749 €/m², le 2 Rue de Douay se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Douay par rapport à Étricourt-Manancourt et à Somme
À Étricourt-Manancourt, le prix moyen des maisons atteint 1 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Douay se situe 34.18 % en dessous de la moyenne de Étricourt-Manancourt et -59.18 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étricourt-Manancourt a augmenté de 21.9 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 911 €/m² au premier semestre 2021 à 1 997 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 450 € au 2 Rue de Douay à Étricourt-Manancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 936 € en assurant vous-même les visites, ou 468 € si le professionnel les prend en charge.
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