263 Rue Neuve, 80150 Forest-l'Abbaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 263 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°237 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°287.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 263 Rue Neuve, 80150 Forest-l'Abbaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Forest-l'Abbaye.
1 niveau - 1 logement - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forest-L'abbaye - Les Templiers à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 433 mètres
Ventes au 263 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 263 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue Neuve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 263 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 263 Rue Neuve se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue Neuve par rapport à Forest-l'Abbaye et à Somme
À Forest-l'Abbaye, le prix moyen des maisons atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Rue Neuve se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Forest-l'Abbaye et 14.93 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forest-l'Abbaye a baissé de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 39.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 174 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 450 € au 263 Rue Neuve à Forest-l'Abbaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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