91 Boulevard Maritime Nord, 80120 Fort-Mahon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Boulevard Maritime Nord, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°84 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Boulevard Maritime Nord, 80120 Fort-Mahon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fort-Mahon-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-Mahon-Plage - Rue De La Fontaine Ancien Syndicat D'initiative à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Boulevard Maritime Nord
Aucune vente n'a été recensée au 91 Boulevard Maritime Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Boulevard Maritime Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Boulevard Maritime Nord, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard Maritime Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard Maritime Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Boulevard Maritime Nord dans son marché local
Prix du 91 Boulevard Maritime Nord par rapport à la voie
Sur Boulevard Maritime Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 91 Boulevard Maritime Nord se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Boulevard Maritime Nord par rapport à Fort-Mahon-Plage et à Somme
À Fort-Mahon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Boulevard Maritime Nord se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Fort-Mahon-Plage et 94.25 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Boulevard Maritime Nord à Fort-Mahon-Plage
Le loyer moyen estimé au 91 Boulevard Maritime Nord est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-Mahon-Plage, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-Mahon-Plage a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au premier semestre 2020 à 4 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 468 €/m² sur la période récente.
