173 Rue Balzac, 80120 Fort-Mahon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 18.33 % à celui du n°172 mais supérieur de 5.87 % à celui du n°98.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Rue Balzac, 80120 Fort-Mahon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fort-Mahon-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 204 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-Mahon-Plage - Rue De La Fontaine Ancien Syndicat D'initiative à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 173 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Rue Balzac, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 173 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 173 Rue Balzac se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Rue Balzac par rapport à Fort-Mahon-Plage et à Somme
À Fort-Mahon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Rue Balzac se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Fort-Mahon-Plage et 74.25 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Rue Balzac à Fort-Mahon-Plage
Le loyer moyen estimé au 173 Rue Balzac est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Fort-Mahon-Plage, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-Mahon-Plage a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au premier semestre 2020 à 4 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 468 €/m² sur la période récente.
