157 Rue de Paris, 80120 Fort-Mahon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°160 mais inférieur de 21.52 % à celui du n°177.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue de Paris, 80120 Fort-Mahon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fort-Mahon-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 4 parkings - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-Mahon-Plage - Rue De La Fontaine Ancien Syndicat D'initiative à 396 mètres
Ventes au 157 Rue de Paris
Les 3 ventes au 157 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue de Paris, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 157 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 157 Rue de Paris se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue de Paris par rapport à Fort-Mahon-Plage et à Somme
À Fort-Mahon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue de Paris se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Fort-Mahon-Plage et 46.28 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue de Paris à Fort-Mahon-Plage
Le loyer moyen estimé au 157 Rue de Paris est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Fort-Mahon-Plage, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-Mahon-Plage a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au premier semestre 2020 à 4 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 468 €/m² sur la période récente.
