74 Rue de Paris, 80120 Fort-Mahon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Paris, 80120 Fort-Mahon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Fort-Mahon-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-Mahon-Plage - Rue De La Fontaine Ancien Syndicat D'initiative à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Paris, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 74 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 74 Rue de Paris se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Paris par rapport à Fort-Mahon-Plage et à Somme
À Fort-Mahon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Paris se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de Fort-Mahon-Plage et 18.75 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Paris à Fort-Mahon-Plage
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Paris est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-Mahon-Plage, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-Mahon-Plage a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au premier semestre 2020 à 4 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 468 €/m² sur la période récente.
