98 Rue des Dunes, 80120 Fort-Mahon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue des Dunes, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 13.68 % à celui du n°95 mais supérieur de 6.16 % à celui du n°108.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue des Dunes, 80120 Fort-Mahon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fort-Mahon-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-Mahon-Plage - Rue De La Fontaine Ancien Syndicat D'initiative à 317 mètres
Ventes au 98 Rue des Dunes
Une vente a été recensée au 98 Rue des Dunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue des Dunes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue des Dunes dans son marché local
Prix du 98 Rue des Dunes par rapport à la voie
Sur Rue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 98 Rue des Dunes se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue des Dunes par rapport à Fort-Mahon-Plage et à Somme
À Fort-Mahon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue des Dunes se situe 32 % en dessous de la moyenne de Fort-Mahon-Plage et 8.93 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue des Dunes à Fort-Mahon-Plage
Le loyer moyen estimé au 98 Rue des Dunes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-Mahon-Plage, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-Mahon-Plage a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au premier semestre 2020 à 4 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 468 €/m² sur la période récente.
