109 Rue Molière, 80120 Fort-Mahon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°123 et de n°151.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Molière, 80120 Fort-Mahon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Fort-Mahon-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-Mahon-Plage - Rue De La Fontaine Ancien Syndicat D'initiative à 380 mètres
Ventes au 109 Rue Molière
Les 4 ventes au 109 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Molière, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Molière dans son marché local
Prix du 109 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 109 Rue Molière se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Molière par rapport à Fort-Mahon-Plage et à Somme
À Fort-Mahon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Molière se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Fort-Mahon-Plage et 100.48 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Molière à Fort-Mahon-Plage
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Molière est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-Mahon-Plage, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-Mahon-Plage a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au premier semestre 2020 à 4 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 468 €/m² sur la période récente.
