2 Avenue des Aulnaies, 80220 Gamaches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Aulnaies, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Aulnaies, 80220 Gamaches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Gamaches.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamaches - Collège Louis Jouvet à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 144 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 144 mètres
- - Ecole maternelle Achille Baillet à 802 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Aulnaies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Aulnaies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Aulnaies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Aulnaies, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Aulnaies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Aulnaies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Aulnaies dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Aulnaies par rapport à la voie
Sur Avenue des Aulnaies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 2 Avenue des Aulnaies se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Aulnaies par rapport à Gamaches et à Somme
À Gamaches, le prix moyen des maisons atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Aulnaies se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Gamaches et -20.27 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gamaches a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 123 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 581 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 520 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 150 € au 2 Avenue des Aulnaies à Gamaches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 829 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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