3 Rue de la Pologne, 80220 Gamaches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Pologne, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1839,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Pologne, 80220 Gamaches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1839, situé dans le quartier Gamaches.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamaches - Collège Rue De Gaulle à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 257 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 257 mètres
- - Ecole maternelle Achille Baillet à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Pologne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Pologne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de la Pologne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 3 Rue de la Pologne se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Pologne par rapport à Gamaches et à Somme
À Gamaches, le prix moyen des maisons atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Pologne se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Gamaches et -22.34 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gamaches a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 123 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 581 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 520 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 250 € au 3 Rue de la Pologne à Gamaches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 781 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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