3 Rue du Lieutenant, 80220 Gamaches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lieutenant, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 37.49 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Lieutenant, 80220 Gamaches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Gamaches.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamaches - Syndicat D'initiative à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 670 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 670 mètres
- - Ecole maternelle Achille Baillet à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 232 mètres
Ventes au 3 Rue du Lieutenant
Les 2 ventes au 3 Rue du Lieutenant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lieutenant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lieutenant dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lieutenant par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 3 Rue du Lieutenant se situe 46.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lieutenant par rapport à Gamaches et à Somme
À Gamaches, le prix moyen des maisons atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Lieutenant se situe 64.83 % au-dessus de la moyenne de Gamaches et 28.72 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gamaches a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 123 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 581 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 520 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 100 € au 3 Rue du Lieutenant à Gamaches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 476 € si le professionnel les prend en charge.
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