2 Rue du Berger, 80700 Gruny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Berger, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 20.47 % à celui du n°2 b et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 Rue du Berger, 80700 Gruny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Gruny.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruny - Centre à 228 mètres
Ventes au 2 Rue du Berger
Les 2 ventes au 2 Rue du Berger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Berger, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Berger dans son marché local
Prix du 2 Rue du Berger par rapport à la voie
Sur Rue du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 2 Rue du Berger se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Berger par rapport à Gruny et à Somme
À Gruny, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Berger se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Gruny et -3.57 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruny a baissé de 4.44 % sur 1 an et augmenté de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2021 à 2 078 €/m² au deuxième semestre 2024.
