2 Rue de Ginchy, 80360 Guillemont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Ginchy, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Ginchy, 80360 Guillemont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Guillemont.
1 niveau - 1 logement - 268 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillemont - Mairie à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Ginchy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Ginchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Ginchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Ginchy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ginchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ginchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Ginchy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Ginchy par rapport à la voie
Sur Rue de Ginchy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 2 Rue de Ginchy se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Ginchy par rapport à Guillemont et à Somme
À Guillemont, le prix moyen des maisons atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Ginchy se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Guillemont et 0.76 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guillemont a augmenté de 28.4 % sur 1 an et augmenté de 216.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 576 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 450 € au 2 Rue de Ginchy à Guillemont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge.
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