25 Boulevard du Général de Gaulle, 80400 Ham
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 965 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 mais supérieur de 57.68 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard du Général de Gaulle, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Collège Notre Dame à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 677 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 245 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 633 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard du Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 25 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 25 Boulevard du Général de Gaulle se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Boulevard du Général de Gaulle se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Ham et -47.41 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard du Général de Gaulle à Ham
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard du Général de Gaulle est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 250 € au 25 Boulevard du Général de Gaulle à Ham, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 206 € en assurant vous-même les visites, ou 603 € si le professionnel les prend en charge.
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