55 Boulevard du Général de Gaulle, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 822 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°53 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Boulevard du Général de Gaulle, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 682 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 864 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 375 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 643 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 864 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Boulevard du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 55 Boulevard du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Boulevard du Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 55 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 55 Boulevard du Général de Gaulle se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Boulevard du Général de Gaulle se situe 0 % en dessous de la moyenne de Ham et 66.95 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Boulevard du Général de Gaulle à Ham
Le loyer moyen estimé au 55 Boulevard du Général de Gaulle est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 59.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
