3 bis Chemin de l’Esplanade, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin de l’Esplanade, affiche un prix moyen de 823 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Chemin de l’Esplanade, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1020 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 481 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 431 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1020 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Chemin de l’Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Chemin de l’Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin de l’Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin de l’Esplanade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin de l’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin de l’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin de l’Esplanade dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin de l’Esplanade par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 3 bis Chemin de l’Esplanade se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin de l’Esplanade par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Chemin de l’Esplanade se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Ham et 68.84 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Chemin de l’Esplanade à Ham
Le loyer moyen estimé au 3 bis Chemin de l’Esplanade est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a augmenté de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 60.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 150 € au 3 bis Chemin de l’Esplanade à Ham, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 029 € en assurant vous-même les visites, ou 514 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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