5 Cité Sias, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cité Sias, affiche un prix moyen de 576 €/m², inférieur de 14.16 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Cité Sias, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Gendarmerie Rue De Verdun à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1123 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 426 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 804 mètres
Ventes au 5 Cité Sias
Les 2 ventes au 5 Cité Sias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cité Sias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cité Sias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cité Sias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cité Sias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cité Sias dans son marché local
Prix du 5 Cité Sias par rapport à la voie
Sur Cité Sias, le prix moyen des maisons s'établit à 693 €/m². Avec un prix moyen de 576 €/m², le 5 Cité Sias se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cité Sias par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Cité Sias se situe 40.06 % en dessous de la moyenne de Ham et -68.61 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 800 € au 5 Cité Sias à Ham, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 720 € en assurant vous-même les visites, ou 360 € si le professionnel les prend en charge.
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