5 Impasse des Cordeliers, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Cordeliers, affiche un prix moyen de 824 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Cordeliers, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0226 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1030 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 482 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 289 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1030 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Cordeliers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Cordeliers dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 5 Impasse des Cordeliers se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Cordeliers par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Cordeliers se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Ham et 66.84 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Cordeliers à Ham
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Cordeliers est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 59.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
