23 Rue Andre Audinot, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Andre Audinot, affiche un prix moyen de 884 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Andre Audinot, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 28 logements - 1119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 605 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 287 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Andre Audinot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Andre Audinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Andre Audinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Andre Audinot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Andre Audinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Andre Audinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Andre Audinot dans son marché local
Prix du 23 Rue Andre Audinot par rapport à la voie
Sur Rue Andre Audinot, le prix moyen des maisons s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 23 Rue Andre Audinot se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Andre Audinot par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Andre Audinot se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Ham et -51.83 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 200 € au 23 Rue Andre Audinot à Ham, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 105 € en assurant vous-même les visites, ou 553 € si le professionnel les prend en charge.
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