22 Rue aux Poulets, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue aux Poulets, affiche un prix moyen de 763 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue aux Poulets, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 875 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 365 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 593 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 875 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue aux Poulets
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue aux Poulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue aux Poulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue aux Poulets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue aux Poulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue aux Poulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue aux Poulets dans son marché local
Prix du 22 Rue aux Poulets par rapport à la voie
Sur Rue aux Poulets, le prix moyen des maisons s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 22 Rue aux Poulets se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue aux Poulets par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue aux Poulets se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de Ham et -58.42 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Rue aux Poulets
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 38 150 € au 22 Rue aux Poulets à Ham, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 954 € en assurant vous-même les visites, ou 477 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
