2 Rue Charles Gronier, 80400 Ham
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Gronier, affiche un prix moyen de 952 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.57 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Charles Gronier, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Gendarmerie Rue De Verdun à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 729 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 64 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Gronier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Gronier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Gronier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Gronier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gronier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gronier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Gronier dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Gronier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gronier, le prix moyen des maisons s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 2 Rue Charles Gronier se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Gronier par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Gronier se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Ham et -48.12 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 600 € au 2 Rue Charles Gronier à Ham, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 190 € en assurant vous-même les visites, ou 595 € si le professionnel les prend en charge.
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