3 Rue de Noyon, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Noyon, affiche un prix moyen de 813 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Noyon, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Nord.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 986 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 448 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 455 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 986 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Noyon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Noyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Noyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Noyon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Noyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Noyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Noyon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Noyon par rapport à la voie
Sur Rue de Noyon, le prix moyen des maisons s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 3 Rue de Noyon se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Noyon par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Noyon se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Ham et -49.94 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Noyon à Ham
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Noyon est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 15.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
