7 bis Rue des Hardines, 80400 Ham
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Hardines, affiche un prix moyen de 935 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Rue des Hardines, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Collège Notre Dame à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 561 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 203 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 587 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Hardines
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Hardines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Hardines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Hardines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Hardines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Hardines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Hardines dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Hardines par rapport à la voie
Sur Rue des Hardines, le prix moyen des maisons s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 7 bis Rue des Hardines se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Hardines par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue des Hardines se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Ham et -49.05 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 750 € au 7 bis Rue des Hardines à Ham, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 169 € en assurant vous-même les visites, ou 584 € si le professionnel les prend en charge.
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