3 Rue du Général Leclerc, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 822 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Leclerc, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord.
3 niveaux - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 976 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 434 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 440 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 976 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 3 Rue du Général Leclerc se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Leclerc par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Leclerc se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Ham et 68.88 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Leclerc à Ham
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Leclerc est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a augmenté de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 60.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 100 € au 3 Rue du Général Leclerc à Ham, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 028 € en assurant vous-même les visites, ou 514 € si le professionnel les prend en charge.
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