13 Rue du Marais, 80400 Ham
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 797 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue du Marais, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Saint-Sulpice - Rue Allendé à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 630 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 542 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 901 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Marais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 13 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 798 €/m². Avec un prix moyen de 797 €/m², le 13 Rue du Marais se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Marais par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Marais se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Ham et -56.57 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 850 € au 13 Rue du Marais à Ham, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 996 € en assurant vous-même les visites, ou 498 € si le professionnel les prend en charge.
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