31 Rue du Marais, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 751 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 31 Rue du Marais, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Saint-Sulpice - Rue Allendé à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 710 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 578 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 950 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Marais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 31 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 798 €/m². Avec un prix moyen de 751 €/m², le 31 Rue du Marais se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Marais par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Marais se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Ham et -53.95 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
