12 Rue du Moulin à Vent, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 909 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°14 et de n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Moulin à Vent, 80400 Ham
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1085 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 537 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 243 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1085 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Moulin à Vent, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 12 Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des maisons s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 12 Rue du Moulin à Vent se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Moulin à Vent par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Moulin à Vent se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Ham et -44.27 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Moulin à Vent à Ham
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Moulin à Vent est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
