26 Rue Guynemer, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 945 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°27 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Guynemer, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 5 logements - 391 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0172 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Face Au Relais Du Vigneron à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1358 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 891 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Guynemer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 26 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 26 Rue Guynemer se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guynemer par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Guynemer se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Ham et -48.5 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 250 € au 26 Rue Guynemer à Ham, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 181 € en assurant vous-même les visites, ou 591 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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