868 Rue des Eaux, 80230 Lanchères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 868 Rue des Eaux, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°898 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°842.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 868 Rue des Eaux, 80230 Lanchères
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Lanchères.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lancheres - Intersection Rue Du Marais à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 868 Rue des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 868 Rue des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 868 Rue des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 868 Rue des Eaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 868 Rue des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 868 Rue des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 868 Rue des Eaux dans son marché local
Prix du 868 Rue des Eaux par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 868 Rue des Eaux se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 868 Rue des Eaux par rapport à Lanchères et à Somme
À Lanchères, le prix moyen des maisons atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 868 Rue des Eaux se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Lanchères et 17.82 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanchères a augmenté de 102.88 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au premier semestre 2023 à 1 043 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 100 € au 868 Rue des Eaux à Lanchères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge.
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