11 Avenue des Ecluses, 80550 Le Crotoy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Ecluses, affiche un prix moyen de 5 728 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Ecluses, 80550 Le Crotoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Crotoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crotoy - Rue Victor Pelletier à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JULES VERNE à 780 mètres
Ventes au 11 Avenue des Ecluses
Une vente a été recensée au 11 Avenue des Ecluses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Ecluses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Ecluses, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Ecluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Ecluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Ecluses dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Ecluses par rapport à la voie
Sur Avenue des Ecluses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 079 €/m². Avec un prix moyen de 5 728 €/m², le 11 Avenue des Ecluses se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Ecluses par rapport à Le Crotoy et à Somme
À Le Crotoy, le prix moyen des appartements atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Ecluses se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Le Crotoy et 116.89 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Ecluses à Le Crotoy
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Ecluses est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Le Crotoy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crotoy a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au premier semestre 2020 à 6 078 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 400 € au 11 Avenue des Ecluses à Le Crotoy, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 160 € en assurant vous-même les visites, ou 3 580 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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