2 Avenue des Ecluses, 80550 Le Crotoy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Ecluses, affiche un prix moyen de 6 673 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Ecluses, 80550 Le Crotoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Crotoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 35 parkings - 650 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crotoy - Rue Victor Pelletier à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JULES VERNE à 826 mètres
Ventes au 2 Avenue des Ecluses
Les 5 ventes au 2 Avenue des Ecluses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Ecluses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Ecluses, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Ecluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Ecluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Ecluses dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Ecluses par rapport à la voie
Sur Avenue des Ecluses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 079 €/m². Avec un prix moyen de 6 673 €/m², le 2 Avenue des Ecluses se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Ecluses par rapport à Le Crotoy et à Somme
À Le Crotoy, le prix moyen des appartements atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Ecluses se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Le Crotoy et 152.67 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Ecluses à Le Crotoy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Ecluses est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Crotoy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crotoy a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au premier semestre 2020 à 6 078 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 650 € au 2 Avenue des Ecluses à Le Crotoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 341 € en assurant vous-même les visites, ou 4 171 € si le professionnel les prend en charge.
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