8 Avenue Gaston Caudron, 80550 Le Crotoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gaston Caudron, affiche un prix moyen de 5 545 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.66 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Gaston Caudron, 80550 Le Crotoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Le Crotoy à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crotoy - Tamaris Et Jaumes à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JULES VERNE à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Gaston Caudron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Gaston Caudron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gaston Caudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gaston Caudron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gaston Caudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gaston Caudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gaston Caudron dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gaston Caudron par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Caudron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 5 545 €/m², le 8 Avenue Gaston Caudron se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gaston Caudron par rapport à Le Crotoy et à Somme
À Le Crotoy, le prix moyen des appartements atteint 5 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Gaston Caudron se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Le Crotoy et 122.96 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Gaston Caudron à Le Crotoy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Gaston Caudron est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Le Crotoy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crotoy a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au premier semestre 2020 à 6 078 €/m² au premier semestre 2025.
