2 Rue de la Mer, 80550 Le Crotoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mer, affiche un prix moyen de 5 941 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mer, 80550 Le Crotoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Crotoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 737 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crotoy - Rue Victor Pelletier à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JULES VERNE à 785 mètres
Ventes au 2 Rue de la Mer
Les 4 ventes au 2 Rue de la Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mer dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mer par rapport à la voie
Sur Rue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 941 €/m², le 2 Rue de la Mer se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mer par rapport à Le Crotoy et à Somme
À Le Crotoy, le prix moyen des appartements atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mer se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Le Crotoy et 124.95 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mer à Le Crotoy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mer est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Le Crotoy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crotoy a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au premier semestre 2020 à 6 078 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 050 € au 2 Rue de la Mer à Le Crotoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 426 € en assurant vous-même les visites, ou 3 713 € si le professionnel les prend en charge.
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